Místo územního rozhodnutí může stavební úřad vydat územní souhlas, pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Územní souhlas nelze vydat v případech záměrů posuzovaných ve zjišťovacím řízení, nebo pro které bylo vydáno stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

- fyzická osoba
- fyzická osoba podnikající – záměr souvisí s její podnikatelskou činností
- právnická osoba
příp. zplnomocněný zástupce těchto osob

Postup pro řešení územního souhlasu je stanoven zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) § 96.

Podáním písemné žádosti u MČ Praha 21.

MČ Praha 21, odbor stavební

žádosti o územní souhlas a přílohy stanovené v části B žádosti

Správní poplatky za vydání územního souhlasu jsou upraveny zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka 17 ve znění pozn. 3, Sazebníku správních poplatků.

Je-li záměr v souladu se všemi požadavky, vydá stavební úřad územní souhlas se záměrem do 30 dnů ode dne podání žádosti. Pokud záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu, nebo je-li třeba stanovit podmínky pro jeho realizaci, rozhodne stavební úřad usnesením o provedení územního řízení.

K žádosti o územní souhlas je nutno mimo jiné předložit i souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu; souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů uvedených v § 103, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m. 

Dále jsou o vydání územního souhlasu informovány dotčené orgány a organizace, které hájí zájmy dle zvláštních předpisů. Jejich okruh je individuální a závisí na typu stavby.

 V případě neúplného podání bude žadatel vyzván k doplnění žádosti.

Žádost o vydání územního souhlsu  je možno podat elektronickou poštou se zaručeným elektronickým podpisem, nebo datovou schránkou. Další přílohy žádosti a projektovou dokumentaci je nutné doručit poštou nebo osobně na podatelnu úřadu.

 Postupuje se podle zák. č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů.

- zák. č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů
- vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
- vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
- vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby 
- vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území

Územní souhlas není správním rozhodnutím, řádné opravné prostředky nejsou přípustné. Opatření je možno přezkoumat dle § 156 správního řádu.

Skutkové podstaty jsou stanoveny pro fyzické osoby v § 178 stavebního zákona, pro právnické osoby v § 180 stavebního zákona. Maximální výše sankce je u přestupku i správního deliktu shodná, a to až Kč 500.000,-.

 Dotazy se liší podle obsahu žádosti. Dotazy Vám zodpoví referenti stavebního úřadu.

MČ Praha 21, stavební odbor

 Informace k novému stavebnímu zákonu lze najít na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz)