Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv užívání stavby na území, měnit využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Nový stavební zákona rozlišuje následující typy územních rozhodnutí:
- o umístění stavby nebo zařízení
- o změně využití území
- o změně vlivu užívání stavby na území
- dělení nebo scelování pozemků
- o ochranném pásmu

- fyzická osoba
- fyzická osoba podnikající – záměr souvisí s její podnikatelskou činností
- právnická osoba
příp. zplnomocněný zástupce těchto osob

Obecná úprava územního řízení je stanovena zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) § 76 – 95.

 Podáním písemné žádosti u MČ Praha 21

 MČ Praha 21, odbor stavební

žádost o příslušné územní rozhodnutí a přílohy stanovené v části B žádosti

Správní poplatky za vydání územního rozhodnutí jsou upraveny zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka 17 Sazebníku správních poplatků. Liší se podle druhu povolovaného záměru. Úhradu je možno provést přímou platbou v pokladně úřadu nebo bezhotovostním převodem z účtu

Lhůty pro vyřízení se řídí zák. č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů § 71. Dle nového stavebního zákona se zahájení územního řízení oznamuje účastníkům dle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona jednotlivě. Od dat doručování se i odvíjejí lhůty pro vyřízení.

Okruh účastníků územního řízení je pevně stanoven v § 85 stavebního zákona, dále se řízení účastní dotčené orgány a organizace, které hájí zájmy dle zvláštních předpisů. Jejich okruh je individuální a závisí na typu umisťované stavby.

 V případě neúplného podání bude žadatel vyzván k doplnění žádosti.

Žádost o vydání územního rozhodnutí je možno podat elektronickou poštou se zaručeným elektronickým podpisem, nebo datovou schránkou. Další přílohy žádosti a projektovou dokumentaci je nutné doručit poštou nebo osobně na podatelnu úřadu.

 Postupuje se podle zák. č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. 

 - zák. č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů
- vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
- vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
- vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby 
- vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území

Proti územnímu rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení. Odvolání je podáváno u orgánu, který povolení vydal, tj. u odboru výstavby ÚMČ Praha 22. Odvolání je po provedení nezbytných úkonů postoupeno odvolacímu orgánu, kterým je odbor stavební a územního plánu Magistrátu hl. m. Prahy, případně odbor dopravy Magistrátu hl. m. Prahy (u dopravních staveb) nebo odbor životního prostředí Magistrátu hl. m. Prahy (v případě vodních děl).

Skutkové podstaty přestupků a správních deliktů jsou stanoveny pro fyzické osoby v § 178 odst. 1 písm. a) až d) stavebního zákona, pro právnické osoby v § 180 odst. 1 písm. a) až d) stavebního zákona. Maximální výše sankce je u přestupku i správního deliktu shodná, a to až Kč 500.000,-.

Dotazy se liší v závislosti na typu územního rozhodnutí a obsahu žádosti. Dotazy Vám zodpoví referenti stavebního úřadu.

MČ Praha 21, stavební odbor

Informace k novému stavebnímu zákonu lze najít na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz)